[주거4] 전세 사기, 어떻게 예방할 수 있나요?

4. 전세 사기, 어떻게 예방할 수 있나요? 🏠🐥🧸

외국인 유학생이 꼭 알아야 할 전세 계약의 숨은 위험과 대처법!

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최근 한국에서는 전세 보증금을 돌려받지 못하는 전세 사기 피해가
외국인 유학생 사이에서도 발생하고 있어요.
“집이 경매에 넘어갔어요”, “보증금 못 받았어요…” 같은 피해는 사전에 예방할 수 있습니다!
지금부터 꼭 기억해야 할 전세 사기 예방 방법을 알려드릴게요. 🕵️‍♀️✨

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✅ 전세 사기란?

• 세입자에게 보증금을 받고 나서 돌려주지 않거나,
• 집을 담보로 대출을 받고 잠적하거나,
• 소유주가 실제 집주인이 아닌 경우
  → 이런 경우 보증금을 전부 잃을 수 있어요! 😢

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✅ 예방을 위한 필수 체크리스트 🧾🐾

 

1. 등기부등본 확인은 필수!

• 임대인이 실제 소유자인지,
• 근저당권(집이 담보로 잡혀 있는지),
• 압류나 가압류가 걸려 있진 않은지 확인하세요.

2. 확정일자 + 전입신고 = 보증금 보호

• 계약 후 즉시 주민센터에서 전입신고하고 확정일자 받기
• 그래야 집이 경매로 넘어가도 보증금을 우선으로 받을 수 있어요
  
  

3. 시세보다 너무 싼 전세는 의심해요

• 주변보다 지나치게 저렴한 전세는 사기의 가능성 높아요
• 특히 다세대주택(빌라), 신축 원룸 등은 더 주의해야 해요 🏚️

4. 중개사는 반드시 등록된 공인중개사!

• 중개사 등록번호 확인하고, 공제 가입 여부도 체크

5. 계약서 작성 전 번역/상담 필수

• 한국어가 어려우면 법률지원센터에서 계약서 내용 미리 확인 받으세요
• 번역 없이 사인하면 피해 발생 시 보호받기 어려워요

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📬 도움 필요하신가요?

(사)한국외국인유학생법률지원본부는
외국인 유학생 여러분의 전세사기 피해 예방, 계약 전 검토, 보증금 반환 문제를 돕습니다! 🧸🔍📜

• ☎ 063-251-3454
• 📱 010-8398-1224
• 💬 카카오톡 채널: @한국외국인유학생법률지원본부
• 📧 이메일: passcafe@daum.net

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📎 공식 출처

• 국토교통부 전세사기 예방 안내서 https://www.molit.go.kr
  법제처 국가법령정보센터 https://www.law.go.kr
  대법원 인터넷등기소 https://www.iros.go.kr
  한국공인중개사협회 https://www.kar.or.kr

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